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高房价抑制消费、投资、生产

2010/3/31 15:07:43 来源:北京房产 字号:T / T

针对有观点认为“房地产是中国经济的支柱产业,再高的房价也不能往下压”,摩根士丹利中国策略师娄刚昨天表示,中国的高房价抑制消费、投资、生产,对社会经济的发展没有任何好处。

娄刚表示,第一抑制消费,购房者贷款买房,每个月月供之后所剩无几,尤其是抑制大中型城市真正应该花钱的主流消费者———白领的消费能力,高房价让很多中产阶级不堪重负。第二抑制投资。在高房价下,开发商目前没有动力去进行大规模的量的开发,因为量大了,价就撑不下去,给市场造成短缺的假象。第三抑制生产,高房价提高了大中城市的生活成本,包括超市里卖的水果、蔬菜都跟着涨,这导致很多人不敢再往大中城市去,最后民工都不敢回到大中城市打工,企业缺乏生产资料,最终抑制生产。“应该开征物业税,一举解决地方政府收入来源持续性的问题、高房价的问题、地方政府信用的问题。”

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