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别中招!租房的几大骗术你一定要知道

来源: 发表于:2017/10/24 9:15:11 浏览量:139

别中招!租房的几大骗术你一定要知道

不少人在租房过程中遭遇房屋出租骗子的骗局,经济上遭受损失不说,还耗费了不少时间和精力。租房具体有哪些骗局?该注意哪些事项避免上当受骗呢?本期为您揭秘租房的几大骗术及防骗技巧。

骗术一、 骗取看房费。

一些不法中介人员抓住租客租房心切的心理,假称手上有符合需求的好房源,但在看房前却向租客索要300元左右的看房费或是信息费。而正规的经纪公司是免费无偿看房的,事前收取看房费和信息费的多为不法中介。

骗术二、假房东

一些人冒充假房东行骗,将租来快到期的房屋转租,从中牟利。真正的房东却要来收房,或者是串通好的其他租房者拿着合同也要入住,而此时假房东已卷款逃走。一定要警惕,租房时检查好房东的身份证件及房产证件,确认后再谈租房各项事宜及费用交易。

骗术三、虚假广告

有些不法人员利用虚假广告,宣传一些地段好但租价却较低的房屋以吸引租房者。等到租房者表示要租住相关房屋时,便以各种借口说该房屋已经租出去了,向租房者推荐其他房源,套取看房费等。

骗术四、一房多租

几个月前,大学毕业生小曹在工作单位附近租了一套房子,付清了一年的房租。可近几天,有两人陆续登门,都自称租下了这套房。后来才发现,租给他们房子的只是个"二房东",而对方早已卷款而逃。骗子往往以高额的月租取得房源,转租给多人后销声匿迹。

此外,为了租到安全满意的房子,避免受骗,还应把好"六道关口":

一、了解市场行情


了解市场行情是租房不上当的个步骤,在租房前,不能只听信房主和中介公司的"忽悠",首先应该对租房区域的不同品质房产、不同地段房产的租金有一个大致的了解,只有对当地市场行情做到心中有数,避免在租金上受骗上当。

二、仔细辨别房东真伪

1、在租房时,租房者首先应请房东出示身份证原件和户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;

2、其次,请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;

3、第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房东是否熟知基本情况;

4、如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件;

5、此外,付款前,可以到当地居委会进行一番了解,查看出租人是否为房东。

三、规避租赁合同陷阱

在签合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月何时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。

合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

四、不与二房东签合同

二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人,这是租房时比较常见的一个现象。

五、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使有事情,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

六、找有资质的中介公司

通过中介可以适当避免风险,如果租房者通过中介公司租房,尽量找有资质的中介公司,因为小中介公司本身的管理不完善,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。

另外,还要注意不要和中介人员进行私下交易。有些中介人员为了赚取更多的佣金会选择私下做单,以低于公司收取标准的佣金诱惑顾客。有些租房者为了节省中介费,在其怂恿下,便使用了这种做法。但是殊不知,在隐瞒公司的情况下,与中介人员个人私下进行交易,很难有效地保障租房者的资金安全。

结束语

总之,大家在租房时一定要小心谨慎,提前了解相关的防骗知识,不要贪图便宜,及时洞察不法人员的骗局。这样不仅能租的放心,同时也能住的舒心。

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